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购房利息贷款利率计算

来源：维思迈财经2022-07-11

按照基准贷款利率和贷款期限，我们可以将贷款分为公积金贷款和商业贷款两部分。公积金贷款利率适用于有买房打算的人，因为它是国家的央行基准利率，所以利率的计算是根据央行基准利率来进行的。当然如果是商业贷款，那么就需要支付一定的利息。贷款利息计算方法1、等额本息法计算利息按剩余贷款本金计算利息。计算公式为：[贷款本金x月利率x（1.月利率）（1.月利率）（1.月利率）（1.月利率）（1.月利率）（1.月利率）（1.月利率）（1.月利率））2、等额本金法计利息法是指在还款期内，每个月偿还一样的本金和贷款利息，由于本金逐月减少，利息逐月减少，每月还款额不变。

2、等额本金还款方式：每月等额偿还贷款本金，贷款12个月，月预期年化利率为0.5.6，每月的还款额固定不变。等额本息还款方式每月等额偿还贷款本金，每月还款额逐月递减，总利息支出是指根据购房者的收入减去每月需还贷款本金，得到的实际月供金额减去每月应还贷款本金得出的月供，得出的月预期年化利率按照等额本金的标准进行计算。3、提前还款预约还款有些银行需要提前预约，但是事先咨询工作人员，这种方式一般需要提前预约，等到预约完毕才能办理。提前还款违约金按照国家有关法律、银行有关规定，任何单位提前、个人不得提前支付违约金。

贷款10万元，如果某贷款产品的月管理费为0.555元，用户要支付的费用为费用总额的0.55万元。

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