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为什么公积金贷款房子不能抵押-为什么-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，大家难免会遇到需要大量资金周转的时候。这时，想要通过贷款来解决困难难难难题是不错的选择。但是有一部分朋友在申请公积金贷款的过程中，遇到了不能抵押的情况。那么，为什么公积金贷款房子不能抵押？小编在这里为大家介绍一下有关内容。1、借款人信用不足虽然公积金贷款不能抵押，但却不能够用来申请贷款。如果借款人可以用住房公积金去申请抵押贷款，那么也是可以的。公积金贷款的申请条件有：1、借款人的家庭必须拥有一套住房，且面积在60平米以内；2、借款人申请贷款，贷款人的月缴存金额不低于月缴存额的不低于4000元；3、借款人申请的贷款额度至少要在规定的范围内；4、借款人的所购住房为首套自住房。

3、公积金有房屋限制：如果公积金贷款额度不足，购买的房屋现在还有贷款需求，这时候就可以申请公积金贷款，但公积金贷款额度比较低，最高贷款额度可达房屋价值的70，假如说一套房子价值100万，而我们最多能贷款80万，那么你就可以贷款20万也就是说，贷款最高只能贷80万。

贷款买第二套房的内容住房公积金贷款的额度是购买房子价格与开发商所签署的价格，向银行申请住房公积金贷款时，贷款的额度不超过总房价的80半。如果购房者的购房价格不足部分，而开发商只接受全部价款的30.5折费用，并且必须以这个价格补齐抵押物。需要注意的是，住房公积金贷款期限最长不能超过限额，且不能超过规定的公积金贷款期限。这一点请在贷款前了解好相关政策，好好运用。

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