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公积金二次贷款首付和利率_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

对于想买第二套房的朋友来说，申请公积金贷款买第二套房，首付和二套房的首付和预期年化利率是如何计算的呢？公积金二套房首付和首套房首付的计算方式公积金贷款二套房首付和首套房首付都是一样的。不过，公积金贷款二套房首付和首套房首付比例不一样。具体公积金贷款首付和二套房首付比例如下：对于二套房首付比例和首套房首付比例，各省公积金规定不同；对贷款购买首套自住房，家庭首次购买普通自住房的，最低首付款比例为30万，贷款购买首套改善性住房的，最低首付款比例为50万元，贷款购买二套普通自住住房的，首付款比例为70万元。公积金贷款二套房首付和首套房首付比例公积金贷款购买二套房首付比例为70万元。

款额度不超过房价的70万元，以房屋价值为依据，按照有关规定，住房公积金贷款最高额度为80万元。贷款首付和预期年化利率是多少？1、贷款最高额度不超过抵押房屋价值的80.8成。2、贷款期限不超过30年。3、贷款预期年化利率不高于9.6。4、二次申请公积金贷款的客户，与首次贷款执行同一贷款预期年化利率。三、注意事项1、办理公积金贷款需要先去银行了解所购房屋的价值，选择自己适合的房屋贷款项目，节约自己的贷款成本。2、公积金贷款的首付款主要是用来还房贷，不能用来还车贷。3、公积金贷款的首付一般为三成，二套房是4成。4、注意还款方式和贷款年限。

此外，职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金三次及以上，可申请个人住房公积金二次贷款，经单位审核符合贷款条件的，可以按参考资料再提出申请。

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