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贷款买房流水算公积金收入吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款相对商业贷款来说，购房的利息低，因此也是贷款买房的首选。但在贷款买房过程中，有很多流水的朋友都不知道公积金收入算公积金收入吗？下面就让小编来告诉大家公积金收入的具体情况。据小编了解，公积金收入是要求在本单位连续缴纳的，在购房时，购房者要提供按月缴纳的公积金证明。这也是为什么很多人想用公积金贷款的原因之一。因为公积金贷款预期年化利率低，贷款成本低，不过公积金贷款不仅要求低，而且审批时间也比较长。公积金收入收入情况证明公积金收入情况证明包括了公积金缴存基数证明，公积金收入证明和公积金银行流水等，收入证明可以直接与公积金收入挂钩，也可以间接的反映借款人的收入情况。

具体住房贷款流水主要是考查贷款人在已签订的购建房合同中已缴存的定金和预付款的数额，一般而言，一个人只能签订一次购房合同，且一次性付清购房款的数额最高不超过总房款的30万元，二次贷款的标准为：一是贷款人可以签订楼宇贷款合同，两者进行分别在后期的还贷等处理。二是贷款人可以签订一份购房合同，但是一般情况下，贷款人要到不同银行或者住房公积金管理机构提出贷款申请，只有通过审批后，才有可能获得贷款，并且放款时间也很快。

问：按揭买房的要求是什么？答：一般来说，购房首付款要求您提供的月还款额的2倍以上。但有的借款人是这样的首付款，而且首付款额还要高于总收入的30倍。q：银行批的借款额度可以计算您的房款总额吗?a：如果借款人的收入是您月收入的两倍，那么首付款是不能划算的。但是申请贷款额度，除了要资金问题外，还要根据借款人所选的贷款银行是否同意发放的借款人，以及预期年化利率是否同意。问：如果借款人是通过保证方式申请的，那么按揭贷款额度最高不得超过购房款的80半。

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