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抵押贷款买房银行有什么要求

来源：维思迈财经2022-07-11

1、房屋性质按照规定，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；三、贷款人要求的另外条件；四、贷款人要求18至60周岁，并且能提供有效身份证明；五、符合银行或者其他机构要求的。

3、贷款人家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无重大不良信用记录。4、贷款人如果是企业主或者是单位主要是公司高管等，如果是外地人在本地有房产可为其开具收入证明，如果没有收入证明，在本地有房产，在本地有房产，那么在本地有稳定的工作，还可以提供近六个月的银行流水。5、贷款人年龄加上贷款年限不超过65年。6、贷款人具有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力。

向银行申请个人房屋抵押贷款，银行一般会看贷款人的信用、还款能力、抵押物情况、银行行为能力等方面做出借款人的总评，贷款人可以在申请贷款之前把所有欠款还清，并且按时向银行提供相关资料等都能获得银行做出的贷款审批。

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