在购房的时候，二手房贷款相对于新房来说，办理起来比较复杂，如果手续和流程上的流程都不顺畅，那么可能会折扣很多。所以，在选择二手房贷款的时候，一定要仔细了解二手房贷款的相关事项，以免到时候出现问题。一、二手房贷款有哪些风险？下面就和小编一起来了解下吧。1、二手房贷款有不少银行都有与申请二手房贷款的合作。购房者可咨询一下开发商具体的贷款产品，向开发商咨询。2、二手房贷款利息差别很大。银行要求贷款人在申请二手房贷款时，首先要了解合同，若是没有合同，那么二手房是有可能作假的。3、二手房贷款部分的利息是不合法的。对于购房者而言，二手房的贷款利息差别很大。

因为中介公司完全能为购房者解押贷款，解决了很多资金上的难题，又不用房产抵押，一旦真的产权证在中介公司手上，就可以向中介公司买入房子了。所以，如果购房者不是专业能力很强的中介公司，不要直接去申请房屋按揭贷款，可以到银行做相关的预案，先了解一下相关的流程，然后等待银行进行审批。一般情况下中介公司收到资料后会在15个工作日至一个月工作日至一个月的审批周期，期间购房者可随时到交通银行进行预约。如果是办理房屋抵押登记手续，中介公司在收到购房者的放款时，会根据购房者的所交纳的所需资料，去房管局做房屋抵押登记，等待放款。

二、中介公司办理二手房贷款时，由于不同的地区和银行的不同，所以业务所需的时间也不同，中介公司的贷款条件和所需材料不同，这也许你能够一定程度上通过银行的审核，但是也是存在一些问题的。一般来说，中介公司为了规避资金风险，也会要求购房者提供一些具备合法实力的合法资料，这时候很多购房者都是遇到了骗子，所以我们要提高警惕，寻找正规的中介公司贷款，因为利率很低，他们都会比较高的贷款预期年化利率优惠，这样不仅在购房的时候能够成功，而且还能够根据住房公积金中心的预期年化利率来计算，关于利息的优惠，小编建议大家不要轻易相信。