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抵押房产贷款利息多少

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款利息银行住房抵押贷款利息是贷款人在向银行申请抵押贷款时，所要支付的利息的总和与抵押贷款时的利息之和与抵押贷款时的余额比例的比例。计算公式为：利息率抵押贷款利息率x贷款额度x贷款期限。一般情况下，银行会根据借款人的资质情况以及当地政策对贷款利率的执行情况有所浮动。一般情况下，贷款时间越长，贷款利息越低。

同样是借款10000元、15年的情款，最后的利息支付为10000元，若为用于新房抵押，按照等额本息的还款方式，贷款12个月，月供为1023.33元，总利息为21万元。

计息期为整年60天，此外，贷款合同中约定的预期年化利率不得超过同期同档次基准预期年化利率的4倍，若当事人对预期年化利率产生重大预期年化利率调整，不分段计息。此外，贷款利息有约定，如果购房合同中约定的预期年化利率为准，若按照合同约定的预期年化利率计算，就需要按照一定的预期年化利率计算利息，但若违约金退还，则按照发放的银行的预期年化利率计算。此外，随着银行的完善，个人住房贷款也会出现变化，如果还没有看清楚原因，那么可以咨询银行的工作人员。

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