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二手房贷款全款能贷多少_二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

对于一般的普通人来说，购房的首选肯定是公积金贷款，但在贷款之前，每个地方的政策要求都不一样，有的地区支持用公积金贷款，有的地区可以用商业贷款。具体要根据当地的政策来定，大家可以直接去银行咨询。当然，公积金还是要算一下利息，各地的政策可能不一样，大家可以多问几家，基本上都是差不多的。当然，这里只能说有特殊的条件，可能会带来一些限制。贷款当然是要计算利息的，计算公式为：利息综合成本率（借款期限未知的本金）（贷款利息率）。假设某一套房贷款，贷款期限为一年，贷款年限为30年，等额本息还款法每月还款本息为2000元，等额本金还款法每月还款本息总额为2000.25元。

2.贷款年限购买二手房的借款人最长年限不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。3.贷款预期年化利率贷款基准预期年化利率，二手房贷款预期年化利率应执行中国人民银行规定的同档次贷款预期年化利率。三、二手房贷款注意事项1.安全方面保证有的银行的二手房贷款额度是不得超过评估价值的70。比如评估价值为200万元，采用购置价值抵押方式进行贷款，贷款额度最高不超过评估价值的60万元；以有价值抵押方式进行贷款，贷款额度不得超过评估价值的90。2.贷款期限方面，银行规定一般最长不超过20年，一般不办理展期。3.贷款手续办理时限可以由银行在受理办理贷款的当天放款。

而新房贷款的期限不超过20年，二手房贷款的期限不超过20年。

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