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住房公积金余额贷款额度，公积金，贷款额度

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，一般来说公积金贷款额度为按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法1、按照还贷能力计算的贷款额度公式为：[（借款人月工资总额x借款人所在单位住房公积金月缴存额）加上还贷能力系数40（是否为0.45）。月工资总额计算的公式为：借款人现有月工资总额（借款人所在单位住房公积金月缴存额）加上还贷能力系数40（是否为）。月工资总额计算公式为：月工资总额（借款人现有月工资总额）加入贷款月应还款总额。

3、购买商品房最高贷款额度不超过购买首付款的70万元，购买首套自住房的，贷款额度不超过购房总价的60万元；购买第二套改善型商品房的，贷款额度不超过购房总价的50万元。4、购买拆迁安置房的，贷款额度不超过购房总价的70万元，购买第三套改善性住房的，贷款额度不超过购房总价的50万元，购买第三套改善性住房的，贷款额度不超过购房总价的60万元。总结：住房公积金余额贷款额度是以购买第二套改善型商品房的面积，按照一般购房贷款额度计算，最高贷款额度不超过20万元。

3、根据实际缴纳的公积金年限计算所得预期年化预期收益，住房公积金存储余额是指申请人申贷时点时连续缴存的住房公积金账户余额，不包括非住房消费性资金。4、当年的住房公积金余额也是提取规则的。5、作为单位后，购房者和共同借款人的，计算所购房屋总价款与本人住房公积金账户余额之和，以及应还资金的比例。6、规定的其他情况资料导致个人住房公积金资金余额不足的，职工家庭生活严重困难，不能正常生活开支。

余额住房公积金贷款额度

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