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买房要什么条件才能下贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一般来说，贷款买房有三种方式：一、住房公积金贷款;二、个人住房商业性贷款，二、个人住房公积金贷款。住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房商业性贷款。三、个人住房组合贷款。我国的住房商业贷款预期年化利率主要有两种计算方法：等额本息和等额本金。等额本息法是将贷款额按还款期数均等分为n期，按等额本息法计算。等额本息法中所还利息应计算利息，每期本金和利息应偿还的本金相等;等额本金法中所承担的利息主要计算本金，每期利息应还利息加剩余本金。

3、具有中华人民共和国国籍，能提供合法有效的身份证明和完全民事行为能力的居民身份证4、具有稳定、合法的收入来源。5、信用良好，有按期偿还贷款本息的意愿或在其他银行及开户时提供担保6、符合银行要求的条件。这四个条件是贷款机构或者个人必须要具备的：信用状况良好，有过很强的还款意愿和良好的还款意愿，在其他银行不能有贷款逾期记录，同时也不能被拉入黑名单上。

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