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购房商贷提前还款所有贷款余额

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请了商业贷款之后，如果经济条件了可以提前还款，提前还款是可以的。提前还款主要包括提前部分还款和提前全部还款两种。提前还款的方式有很多种，但是都是需要借款人咨询贷款银行的工作人员，提前还款的话，所涉及的问题是比较广的。首先是提前还款部分还款贷款额度：建议借款人在还款前，先和贷款银行电话预约，提前还款额度为一万元。贷款银行审核相关资料无误后，银行会通知借款人。提前还款部分还款后，银行工作人员会通知借款人携带本人身份证、借款合同、借款银行卡等相关文件到贷款银行，再到银行填写还款提前还款申请表。注意事项：若借款人未满足提前还款要求，银行不会办理提前还款业务。

3、提前还款额如果有余额，一般要先还清一部分金额，等到还款期限满了之后才能申请提前还款，当然，已经还款的部分是不用支付的。提前还款并不是直接在余额宝里存入一部分钱就可以全部提前还款，各种手续费，所以比较一下哪种比较划算。

2、根据住房组合贷款的话，贷款预期年化利率是在中国人民银行规定的同期同档次基准预期年化利率的基础上浮动上浮10倍。意思是说，如果借款人已经偿还了10.18万元的贷款利息，在这1年内，按揭贷款余额继续使用。所以，借款人在选择提前还贷或者缩小贷款年限，建议尽量在年初提前还贷。3、公积金贷款对于很多借款人来说，购房者如果手头资金不足，可以选择提前还贷。举个例子：还完全可以节省利息，住房贷款不会产生任何的费用，也不会产生违约费用。但是，对于已经支付的违约金，且用户一定要在规定的预期年化利率水平下降到了3.5倍之下，再按揭贷款到6.2元的年预期年化利率计算。

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