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夫妻两个人谁都可以贷款买房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在已婚夫妻双方都可以贷款买房的情况下，银行和开发商都提供房贷业务，但是相应的也有一些不必要的问题，那就是两人谁都可以贷款买房？小编就这个问题，给大家解答一下。一方贷款买房要满足两个条件1.具有完全民事行为能力的自然人，需要申请贷款时填写包括身份证号、户口簿、结婚证等。2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.已与公司建立了借款合同。4.已支付了购房首付款。5.提供首付款证明。6.贷款行规定的其他条件。

其中提供的资产证明不只是房产证，还有像个人存单、股票、债券等有价证券都可以作为抵押物。不同的银行对于抵押物的具体要求和要求是不一样的，可以选择抵押房产、夫妻双方名下的任一资产进行抵押。同时，购房者申请房屋按揭贷款，也必须结清贷款才能申请，并且购房者需提前了解贷款的所需资料，以免因为准备不充分被拒贷。

2、主贷银行：在刚贷款的时候，一方的资金实力不是很强，银行会考查贷款人的还款能力，所以也会降低贷款额度。3、签订合同：购房者一定要签订《购房合同》，上面会明确约定是还款方式、还款卡半年之类的，再然后再对方提出贷款抵押担保等，等银行进行审核，所以签字确认后，贷款人需要按照合同约定的时间进行还款。5、保证金：购房者在贷款到期后，银行会把贷款转到房产价值的1元以内，不会产生违约，所以房主还不能全额还款。6、抵押物：如果是房产抵押，银行不接受贷款，会要求抵押物和他项权利，并且获得房产证后，在房屋抵押前最好给银行还清贷款，这样保险公司把他项权证复印件卖来还款。

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