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所有贷款全部还完才能房贷吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷的利率是多少一直是人们在选择贷款买房的问题时重点关注的因素，假如贷款年限为十年，那么则比较麻烦;如果贷款年限为二十年，那么比一般贷款年限长一点，所需的贷款本金和利息也会随之增多。

而银行一般会要求一次性将剩余未还款金额全部还清，而且不再需要支付违约金，具体看你的提前还款时间和贷款方法。为什么贷款全部还完才能房贷？1、遇到银行对房贷管理严格，即便银行对贷款全部还完并不看重客户的信用款，而是会对客户的还款能力进行怀疑，为了降低风险，可能会选择提高贷款利率或降低放款额度。2、对于有大额消费的客户，银行会根据借款人的还款能力进行综合考虑，从而增加借款人的贷款额度。3、对于个人信用记录非常重要的客户，银行会选择提高贷款额度，减少贷款的审批。

但是，据小编所知，亲朋好友有还清贷款的记录的话，也会对借款人的个人信用造成影响，所以，小编建议大家，如果是想要在一定程度上减轻还款压力的情况下，可以到中国人民银行个人征信中心申请贷款，有可能会上征信的。

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