一、传统银行贷款条件1、经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格的企（事）业法人或其它经济组织。2、在中华人民共和国境内有分支机构。3、能办理完备、公正的贷款业务。4、符合中国人民银行相关规定的贷款条件。5、银行有要求，但不能出现以下情况：1、在中华人民共和国境内有固定住所、有效居住证明。2、具有完全民事行为能力，在中国境内有固定住所、有常住户口或有效居住证明。3、具有固定经济收入，能够保障按期还本付息的能力。4、在工商银行开立个人结算账户。5、年龄与贷款期限之和不超过六个月。6、选择抵（质）押方式申请的，须提供合格的抵（质）押物。7、银行规定的其他条件。

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申请条件：1、有合法有效的身份证明文件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；2、不低于贷款人同意出借房屋总价20万及以上的自筹资金支出的证明；3、有效保证人同意出借的书面文件；4、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；5、住房公证细则由公证机关提供；6、提供贷款担保的，应提供抵押物估价报告、抵押物评估报告、质押物评估报告、抵押物估价报告、质押物估价报告、汽车价格走势及买卖合同等；7、在我司境内有住房。