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组合贷款买房有哪些好处

来源：维思迈财经2022-07-11

组合贷款是近些年来比较流行的一种购房方式，既能解决公积金贷款额度不足的问题，又能享受公积金贷款的预期年化利率优惠。那么这么好的贷款方式，到底有什么好处呢？小编今天就来为大家分析一下。一、组合贷款中的公积金贷款不是说有了就能申请，而是要根据当地的公积金管理中心的规定，通过当地公积金管理中心及商业银行进行联系，对一些购房者进行贷款，也就是说，组合贷款中的公积金是由公积金管理中心统一管理的。

2、提前还款缩短贷款期限组合贷款可以提前还款，不用其它支付利息，同时能够缩短贷款期限，使自己能更加宽松的生活，这样可以节省贷款成本。3、可以缩短贷款期限如果购房者贷款时签署的是首套房贷款合同，那么将直接将贷款预期年化利率设定在5.5折以上。如果购房者贷款时选择的是二套房，那么将缩短贷款预期年化利率甚至是首付，这样就能节省较多的利息。4、过户费要省组合贷款将节省买房成本省钱的主要目的在于减少购房成本，而不必其他支出。

组合贷款的办理时间：在办理组合贷款时，贷款申请人须提供开发商售房许可证复印件和产权人的身份证复印件，并出具收入证明原件；二、公积金贷款需要的资料：1、个人收入证明及其他偿债能力证明；2、借款人及共同借款人的居民身份证、户口本复印件；3、借款人及共同借款人的婚姻证明；4、借款人及参贷人所在单位提供的收入证明；5、借款人用于担保的，需提供借款人同意采取房屋买卖合同、协议及复印件或其他批准文件；6、借款人对二手房权利的各种证明，都需要到房屋产权管理部门办理抵押登记手续；7、组合贷款的需要提供主贷人出具的《公证书》。

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