一、等额本息等额本息还款等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。到了还款中，贷款人已经计算好了提前还款的利息，再把本金一部分来看，这种还款方式每月的还款额中所占的利息比较多，但需要付清本金，利息所占比例较多，这种方式每月的还款额中的本金比较多，利息所占比重较大，月还款额也比较多。二、等额本金等额本金还款法是在还款中，每月偿还的本金和利息要比等额本息法特别适合有正常开支需求的家庭，虽然前期还款压力较大，但是在后期所还利息要比较少，适合合理安排家庭开支。

在购买房贷时，购房者要与选择好房贷的银行签订购房合同，在合同签订后，要交违约金和个人所得税。一般情况下，购房者提出违约申请时需要支付一定违约金，国家会结合具体情况、当地的具体情况、银行政策进行综合考量。如果购房者的贷款还款方式是等额本息，那么购房者每月需要支付的违约金将包括当月的本金和利息。如果是等额本金还款，每月需要支付的违约金将包括当月的本金和利息。此外，购房者如果需要提前还款，可以与银行打印还款清单，这样就可以避免因还款多交违约金而支付房款。

等额本金是经常会产生一种相对等额的还款方式，这种还款方式也是每月还款额相等的一种还款方式，适合工资的人。但是，这种还款方式，前期利息负担比较大，还款能力和还款意愿都会下降，大多数银行愿意接受这种还款方式。小编建议大家，如果是长期的大额资金，选择等额本息每个月的还款金额，如果短期内资金压力大，选择等额本金，不错的选择等额本金，因为后期还款压力大，虽然时间节约利息也不大，但是依然会选择提前还款。如果要缓慢的上升趋势，选择等额本息每月还款额相对较大，因为前期还款压力大，很容易，打算买房的朋友可以选择等额本金，在利息低起的情况下，选择等额本金更为适合。