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房子卖了有贷款还能再买房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

有朋友问小编，说自己手头有几张商业车子，想要卖了以后再买第一套车，但是不知道能不能贷款买第二套车。简单来说，不管是商业贷款还是公积金贷款买了以后，都是可以再申请贷款买二套房的。但是需要注意的是，找到买家要求必须是家庭首次购房或是亲属，如果是公积金贷款买二套房需要在房产证备案的情况下，才能办理。如果是用商业贷款买二套房的话，需要先把贷款结清，然后再申请贷款买第一套房。如果想要申请贷款买第二套房，需要先把之前的商业贷款还清，并且户籍已经解除，并且要有房产证。如果想要买第二套房的话，再去申请贷款买首套房的话，需要先把之前的房产证换成二套房，并且同样要先结清第一套房的贷款。

3、首付款还房贷如果购房者所拥有的住房为公积金贷款，即首付款，那么此时二手房可以贷款的额度就较低，一般最高贷款额度为购房总价的80万元，最长贷款期限为30年，根据购房人所拥有的具体情况，灵活确定。4、可改变还款方式当购房者提交了贷款合同后，就可以将贷款还清，待办理完过户手续后，按时还款这样就能节省一部分的利息。相关介绍：想要贷款买房知道房贷还款方式，房贷还款流程是怎样的关于房贷还款方式的解答，小编就介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。

房子卖了有贷款能再买吗，还是要看房屋是否可以满足银行规定，公积金贷款手续齐全，贷款银行一般都是有没有明确的规定，要求是房屋所有权时间不能超过40年。贷款买房是需要第一次购房的，银行也不会看贷款的条件，而是要求购房人必须先弄清楚房屋的具体用途是什么，稍微的一点估计就能够上了。

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