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夫妻贷款买房要看两个人的征信吗

来源：维思迈财经2022-07-11

随着人们收入的提高，对房子的需求也越来越大，很多人在买房的时候只能选择贷款买房，不过贷款买房也有一定的要求，比如，贷款买房的对象应是本市名字的房产，而且是在本市买房的。那么，是否能用公积金贷款买房呢？据小编了解，各地的公积金贷款政策都是不一样的。有的地区只能是申请人自己到本地的公积金管理中心申请，有的地区是直接在本地申请。具体情况可以咨询当地公积金管理中心。根据房产类型不同，公积金贷款买房的条件也不一样。如果是用商业贷款买房，除了要满足基本的贷款条件，比如说个人信用记录良好、有足够的还款能力外，还有就是未结清贷款的房产也是不能使用公积金贷款买房的。

不过，在一般情况下，银行是不可能把共同借款人都起诉到法院的，除非数额较大、特别困难的借款人才会把钱借给一个人。在一般情况下，贷款买房毕竟属于夫妻共同财产，除了主贷人的，像房产证上没有名字的，那么再去开房的时候，只能作为共同贷款人，比如购买二套房、经济适用房以及婚后贷款购买的房子，只要不为一方的话都是可以申请到贷款的。但是如果房屋没有产权证的话，另一方同样可以要求支付房款和利息。

2、主贷人有还款能力，与贷款人独立并承担还款责任。一方应在贷款行开立个人结算账户，并在贷款行结束前2个月不要向银行提出申请，银行会按约定将资料审核发放贷款。

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