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现在银行房产抵押贷款好不好贷-好不好

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产作为抵押担保，向银行申请贷款的方式。那么，银行房产抵押贷款好不好贷呢？银行房产抵押贷款用途是消费类贷款，个人生产经营、购车、教育、医疗、旅游等多个方面的消费用途。一般来说，银行房产抵押贷款的好处是贷款额度高、办理起来比较方便，适合短期急用钱的人。小编在这里为大家介绍一下银行房产抵押贷款。

3、按揭房：在房屋买卖中，银行会根据借款人所抵押的房屋价值，计算贷款额度，在此基础上综合考虑贷款预期年化利率等。其中，有一项房产抵押分为两种形式，一是评估价与评估价两者中的低者。以住房作为抵押物的，贷款额度最高不超过房屋评估值的70，以商业用房作为抵押物的，贷款额度最高不超过房屋评估值的60。以商业用房作为抵押物的，贷款额度最高不超过房屋评估值的50。二是质押房：以存单、保单、国债等有价证券质押的，贷款额度最高不超过权利凭证价值的90。以上两者各执一份，由于质押贷款的变现能力不一样，因此在办理贷款和办理其他业务的时候贷款额度也会有所不同。

但在实际的抵押过程中，如果第一次做的是自然人，那么多半是不会让你的房子们变现出来的。

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