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买房合同贷款不下来怎么办_怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

一、提高首付比例对于已经交纳了首付款的可以退换个思路，比如说可以要三成首付，然后和开发商交纳贷款金额，通常首付金额都不会退回的。交了首付金额之后，接下来的经济纠纷产生之后，在合同中会有一些约定，如果无法接受的话，卖方也要按照合同的约定要求支付违约金。二、在购房合同中也会有一些重要的事项来解决，一是违约金，二是在购房合同中也会有一些突发状况导致购房者无法获得全额贷款的情况发生。这些情况都会在合同中规定，双方协商，但是一定会保证合同中的所有条款不会作假，并且购房合同也会被保护。

3、开发商构成与首付款比例的决定现在楼盘销售可能会与一些开发商签订商品房预售合同，为开发商提供房按揭贷款服务。有些开发商为房地产中介与银行签订合作协议，故意压低购房者贷款的预期年化利率，以降低损失。4、款项发放申请人根据合同的约定，银行将贷款款项打到开发商的账户，购房者无需在指定的银行存入足够的金额，直接到银行网点进行还款。为了保证还款账户的安全性，大家一定要保证还款账户卡内有足够金额。5、还款账户在每个月的还款日当天，会留足够的余额，以保证贷款的按时还款。

购房者一定要选择正规的贷款银行，比如交通银行的宅e贷、上海银行的宅e贷等。

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