现在，需要办理房贷的人越来越多。很多人在办理房贷的时候，不知道怎么计算利息。小编就为大家介绍一下房贷利息计算方法，希望对大家有所帮助。银行房贷利息计算方法主要有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。等额本息还款法等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息法的月还款额是根据贷款年数来计算的。等额本息法的特点是每月的还款额相等。等额本息法的特点是每月的还款额相等，方便每月偿还贷款利息。等额本息法的特点是每月的还款额相等，方便每月归还贷款利息。等额本息法的特点是将本金逐月递增，利息逐月递减，每月递减，月还款数不变，利息逐月递减，月还款额亦逐月递减。

三、贷款预期年化利率按银行同期公布的预期年化利率执行，农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、交通银行的首套房预期年化利率均为基准预期年化利率，在上限30年时，即年预期年化利率5.16，80至140年间即首套首套房预期年化利率5.39，二套房预期年化利率为6.28，各银行首套房预期年化利率均为基准预期年化利率上浮10个百分点。四、贷款期限长长借款人还款的期限实际上，房贷的最长年限可达30年，其中，房贷最长可达30年，其中，房贷最高期限为30年;二手房的最长年限为20年，预期年化利率为6.28至7.8年。

2、若是申请的电信档案为加贷人，则说明需要缴纳的利息支出会更多，也就是说，在你申请贷款时需要缴纳的房贷利息是比较多的。3、选择是否有核算还款方式现在很多银行都了信用一贯，信用卡还款的方式，是按月还息但是要交各种贷款利息的。情况二：申请贷款时不要提前还贷，申请人要先申请一张中国银行的理财金账户，活期资金要比。在申请时，要找到年预期年化利率最低的银行60天左右的贷款计息方式。要根据自己的实际情况来选择是否贷款，这样可以节省一笔不少利息。