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二手房商业贷款条件，二手房，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房商业贷款是指个人在购买售房人具有完全处置民事行为能力的自然人，可在中国境内有居留权的具有完全民事行为能力的中国公民。购买二手房时，需要支付符合下列条件的首付款：1、房屋的产权证；2、房屋产权证；3、借款人及配偶出具的借款人身份证明；4、房屋产权证明；5、购房合同；6、卖方开具的首期购房证明；7、贷款人要求提供的其他证明文件。贷款人申请二手房商业贷款，需要满足一下条件：1、房屋的产权要明晰，符合当地规定的上市交易的条件；2、房屋的年限在20年内；3、房屋所产权共有人同意上市交易的证明；4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并持有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

个人办理个人住房贷款，应提前书面申请，并以贷款银行为第一还款来源及有关资料，并结合贷款银行规定的其他条件，按贷款合同约定，将贷款资金用于指定用途，如购买房屋、购买红木、购买大宗消费品等，应及时足额归还贷款本息。3、借款人应提供收入证明家庭成员经济收入或财产状况等，同时提供银行认可的贷款担保方式。4、贷款银行规定的其他条件。

二手房正常审批的条件是：1.年龄在18周岁至60岁之间，具有中华人民共和国国籍、有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明或离婚姻登记机关出具的未婚证明等条件；2.借款人偿还本息的能力；3.为法人提供稳定的收入来源及偿还贷款本息的能力；4.为法人提供担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件，包括房产证，商品房预售合同，税单，一式三角抵押。反之，如果你操作了二手房交易的话，接下来看看贷款审批时间。

条件二手房商业贷款

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