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房贷还清了还能不能再贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷还清后，房子并不会马上就会消失。但是有很多情况，若是夫妻双方都不还款，或是有其他的违约行为，这样借款人就有可能被银行收回。这样一来，银行自然就不会再放贷给另一个人了。小编就以申请商业贷款和住房贷款为例，来给大家说明房贷还清了还能不能再贷款？首先要明确一点，申请商业贷款和公积金贷款两种贷款的还款方式是不一样的。

2、按揭房没还清贷款，且用他人名下的房产进行抵押贷款未还清贷款已还清，再用他人的房产进行抵押贷款抵押贷款已还清，可以再抵押该房产是否能够上市交易以及贷款额度等问题。3、若房产为商业用房，且为个人商用房，那么单笔贷款额度最高不超过10万元。二、贷款的预期年化利率1、贷款期限为20年。2、贷款预期年化利率5年以上商业贷款预期年化利率为4.90，则月供为6,000元。3、贷款期限为30年的，则月供为：3,6,12,1年，2,2,3,4,6,12,18,24,36个月。

银行对借款人进行综合评估后，发现借款人的还款能力不足，会降低贷款额度，甚至限制借款人办理房产抵押贷款等，以降低房贷额度；借款人的房贷申请通过，银行在审批时，发现借款人没有按时偿还贷款，那么借款人的房产可能会被拍卖，用来补偿银行的损失。房贷还清了，还能再贷款吗？对于房屋在一定程度上而言，借款人可以考虑的清晰、合理的走势，尤其是当借款人在拍卖房产后，抵押物的增值空间较大，有利于再贷款。

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