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现在能不能做房产抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是比较常见的贷款方式，用户可以用自己名下的房产做抵押，获得贷款，相对于其他的贷款方式，这种抵押贷款方式是比较保险和快捷的。不过小编要提醒大家，房产抵押贷款并不是所有的房产都可以做抵押的。具体情况还要根据自己的贷款用途，征信情况，房产证，银行等等。假如你是要申请房产抵押贷款，这需要满足以下四个基本条件：1、年龄要求：借款人年龄要在25周岁以上，抵押人年龄要在25周岁以上；2、房龄要求：房龄最长不超过40年；3、房屋要求：借款人有足够的变现能力，最长不超过70年；4、信用要求：个人信用良好，无不良记录；5、具有稳定的工作和收入，具备按时还本付息的能力；6、抵押房产要求：房产要有较强的变现能

二、房款怎么抵押贷款？这个事情很简款，你需要先将贷款打到你的银行卡上，然后你再去别的银行办理房屋抵押贷款。这个流程如下：1、还清贷款，然后拿着房产证去房产交易中心办理抵押贷款。2、在交付完首付、签订合同后，还需要到房地产交易中心做房产抵押登记，申请一个还清贷款等手续。3、工作人员会审核你的资料，对你的房产进行审核，审核通过后你就可以与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续了。4、办好手续后，银行发放贷款，你就可以拿到房产证了。

但不一定要作为抵押，尤其是主要的4种之一，如果借款人两张外币之间，找两张获得货物的债务关系，也是一个大同小异。

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