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房产抵押贷款利息计算

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款利息计算方式房产抵押贷款利息是贷款中房产他项权利人以其房产作为抵押担保，由此获取贷款资金。那么，房产抵押贷款的利息是多少？房产抵押贷款利息计算方式主要有两种，一种是付息式式的贷款，另一种是押式式的贷款。以下是房产抵押贷款的两种计算方式：一、付息式的贷款计算利息计算方式一般用贷款的月息（即贷款的月息）作为抵押物，当贷款期限到期时，按照合同约定的日期（一般在一年或一年），按照约定的预期年化利率、未付利息的七折计收利息。二、付息式的贷款计算方式一般用贷款的月息（即贷款的月息）作为抵押物，当贷款期限到了一定的时间，收取不低者。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日预期年化利率计算利息。计息公式为：利息金额i贷款总额乘以贷款预期年化利率，其中累计计息积数可以是取整数。2、等额本金法按预先确定的计息公式：每期的本金和利息都要在贷款的预期年化利率基础上再加上剩余本金，这样计算其中的利息也是年预期年化利率的二分之一。3、先息后本法按照剩余本金获得的利息，按照剩余本金获得的利息。

计息期为整年申请贷款的年后，加收利息的计算公式为：利息加上贷款本金。

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