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提前还房贷最多贷款多少

来源：维思迈财经2022-07-11

提前还贷是指借款人在办理了住房按揭贷款，并已办理了相关手续的行为，房贷已经发放了，不是想还就还了，房贷已经发放了，为了避免借款人提前还贷而支付违约金，房贷未到期不能提前还款怎么办？小编今天为大家整理了一些房贷提前还贷的资料，大家可以参考参考。1、还贷款期限不变，加一年如果购房贷款期限已经满一年了，剩下的贷款必须按原来的贷款合同约定办事，即提前还贷，但是贷款的期限不变，即不变。2、还贷款额度不变，缩短还款期限借款人的还贷额越高，每月还款额就越少，每月还款额也会减少。

如果购买的是期限较长的房子，在最后贷款期限内提前部分还款时，剩余本金所占比例较大，还款后剩余本金可要重新申请贷款，但是只要年限不变，还款额不变，那么就能节省一大笔利息。从上面的例子可以看出，房贷提前还款并不是按月还款，而是要先根据剩余的本金来还，所以等额本金还款期限较长的，提前还款后，剩余本金比例越少，那么，越节省的利息也就越少。为了保证自己的业绩能有效的运用公积金贷款，一般都要求申请者提前15个工作日左右，如果房贷提前还款时间过长，那么就没那么好办了。

银行最高的不超过5成，如果借款人有大额的资金用于投资理财，或者有其他用途，是不能用来投资的。前提是你必须提前15个工作日提出申请，并提交书面或电话申请。同时，一定要注意准备好资金，这样才能提高房贷申请的成功率。

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