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二手房按揭贷款流程-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房按揭贷款流程1、找中房产房产，提出申请，提出申请。购房者持购房合同和房产证去银行提出贷款申请。2、银行对借款人担保、抵押、质押和保证人担保的情况进行核实，审查必须符合银行规定的条件。3、借款人的申请，银行对借款人担保，信用等情况进行调查;4、借款人的申请通过审批，与银行签订贷款合同;5、借款人按照约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

二：产权验证产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并等待查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋的产权转移审查查档单，并等待查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋初的“商品房买卖合同”。三：签署合同信贷员、居间机构、买卖双方任一单位签订房地产抵押借款合同，领取一份合同及同意抵押的证明。四：办理房产抵押登记手续申请人持上述收件材料到房产所属区县房屋交易中心办理房产抵押撤销手续。

“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率40.2元一份。房屋产权证编号、预期年化利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，本人将有权采取行政性保护措施，作他人房产清偿在银行征信系统中的信用记录等。如果借款人认为该笔贷款用于投资房产，则视作违约行为，不受银行核准，一切后果由银行承担。

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