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我想用房子抵押贷款能贷几年

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中，难免会遇到手头有一些手头紧的时候，这时候很多人都会想到去贷款。但是银行贷款也不是那么好贷款的，一般需要贷款人满足一定的条件才能申请。那么，用房子抵押贷款能贷几年呢？下面我们一起来看看。据小编了解，一般情况下，用房屋做抵押贷款，贷款年限是看房子的年限和贷款成数的。房龄越长，贷款成数越低，一般贷款成数越高。而且房龄越长，贷款成数越低。所以，用房子抵押贷款，贷款期限最长可达30年。但是有些银行为了控制风险，会很长一段时间，一般是1年左右，还有一些小贷公司，甚至可以到5年。所以，我们在申请房子抵押贷款前，先了解一下房子的具体贷款年限，避免因为无法偿还房贷造成房屋贷款逾期。

如果抵押房产评估价值不足，还需要继续抵押，当然具体的贷款额度还得因人来判断。抵押房产的评估价值是由专业的评估机构进行专业的价值评估机构来决定，银行和贷款机构都会根据房产的具体情况制定不同的抵押贷款期限贷款的最长限额。不过，各个银行的房产抵押贷款的贷款期限各不相同，请尽量在实际办理中求证。不过通常来说，由于房产的变现能力和借款人的信用状况直接挂钩，因此期限比较短的贷款人，在办理汽车抵押贷款时，选择的贷款年限就比较短，但多为5至10年，不同银行的规定是不一样的。

若此后，银行规定，个人住房抵押贷款只能用于该用于该用途。部分公房的房产可以用于抵押专项用途，如建铺装修、购车、购车、留学、装修等，否则不能用于抵押，只有使用于本人住房装修的部分才能够申请抵押贷款。不用房产可以找到商业用房进行抵押，因为这种方式的风险较大。

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