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公积金贷款选什么方式比较划算_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房贷的时候，我们要考虑的因素有很多，比如说还贷年限、贷款额度、贷款利率以及还款方式等。这就涉及到了另外一个问题，贷款年限越长，所要支付的利息就越多。那么，我们应该怎样才能减少贷款的利息呢？这里，小编就以20年为例，来介绍一下。

举个例子，一套100万的房子，公积金贷款额度为70万，贷款期限为30年，在30年内，用公积金贷款计算器可以算出：1、等额本息每月还款额为3333.33元，上浮10个百分点为120,000。2、等额本金每月还款额为3333.33，上浮10年，用公积金贷款计算器可以算出每月还款额为3333.33元，总利息为交9547.25元。总的来说，公积金贷款月供比商业贷款高得多，因为相比商业贷款可以节省很多利息，也节省了一大笔利息。同时，公积金贷款也存在一些前期的违约行为，如违约金、罚息等，因此有提前还款的打算，并且还款能力不足的借款人不得申请，大家可以综合考虑。

具体额度而言，公积金贷款与商业贷款相结合的贷款额度也比开放，因此申请公积金贷款买房组合贷款是有一定风险的。

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