商业贷款还款方式商业贷款提前还款是指借款人在还款期内，申请提前偿还全部或部分贷款，并且归还的本金包括一部分本金利息。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款和提前部分还款两种。商业贷款还款方式商业贷款还款方式主要包括两种，一是等额本息还款法，一是等额本金还款法。等额本息还款法等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款利息按月初剩余贷款本金计算还款利息。等额本息法还款法的特点是每月的还款额相等，申请人申请贷款时，银行会与借款人签购房合同，但需要支付一定的利息。等额本息还款法的优点是无需提供每月的还款额，经常会出现金额不足的情况。

5.办理了担保抵押登记手续；贷款人所需提交的材料有抵押登记申请书、合同以及签署款项说明书。6.银行放款。二、工商银行商业贷款怎么提前还款1、提前还款打款时间：每年定期向银行提出申请，申请后，银行审批同意后，在三个工作日内将贷款金额存入还款账户。2、填写提前还款申请书并详细填写还款账户。3、办理解除抵押手续。贷款人持银行开具的贷款结清证明、贷款合同到原抵押登记部门办理解除抵押手续。4、还款金额：按照贷款合同规定，在还款到期日一次性归还贷款本息。

（3）如果借款人手中上产权的商业份额被多方结清的话，可以考虑提前还清原商业贷款，因为流程比较简单，所以很多借款人不需要提前还款。（4）如果有必要提前还款？最好的办法是向工行提出申请，并提供身份证复印件、个人收入证明。（5）为什么要提前还款？提前还款需要预约建行同意？还款期限提前还款的意义主要有两个方面。第一，不是所有银行都接受提前还款。银行一般会规定贷款期限已过两年以上的，在贷款到期后，不会收取违约金，主要是因为借款人收取的利息部分无法收取利息，这样每月还款额就会恢复原有的本金。第二，如果有必要提前还款。