不少朋友想要申请贷款买房，但是对于贷款经验空白的借款人来说，对于贷款买房需要哪些手续费不是特别的了解，下面小编就来介绍一下。贷款买房需要的手续费主要包括：营业业务办理和贷款申请办理需要的手续费以及交易登记费用。其中交易管理费、证券交易经手费和存取证费为交易金额的0.3元为标准，在没有有关部门收取的情况下，交易管理费、交易违约金等费用中均不低。而交易登记费和抵押登记费则是固定的，在交易成功后收取，在没有交付前不收取任何费用。而交易违约金是贷款成功后或贷款成功后发生的一次性收取的费用。而交易违约金是贷款成功后在贷款发放成功后收取的一次性收取。

如果卖方不具备贷款资格，可采取以下个方式：1、通过贷款公司办理贷款购房手续；2、到银行有柜台申请办理贷款手续；3、到银行办理贷款担保手续；4、通过贷款公司办理贷款担保手续；5、放款贷款到银行卡。1、一次性先还清贷款；2、申请提前还清贷款；3、如果办理的是抵押贷款，还需到银行办理抵押注销抵押；4、办理保险手续；5、购房者本人持房屋所有权证、房屋他项权证、抵押权证到保险公司办理抵押注销手续；6、办理贷款担保手续；7、贷款银行要求提供的其他手续。

6.办理抵押登记和保险等手续：抵押：以房屋所有权登记的房屋做抵押（即房屋所有权证和土地使用证）办理登记的贷款，需提供70,200,90的房产评估，此外，贷款期限最长不超过3年。7.公证费：借款人已经办理抵押登记并办理抵押登记，抵押登记的正式手续复杂，借款人等待他项权利金的使用，相当于给银行做抵押的，收回贷款。8.弹性费用：购房者在签完抵押合同后，原立购房全部价款，在车管局办理房屋他项权属相关手续时，付款人才能办理抵押登记。9.公证费：在银行办理购房抵押登记时，银行金融机构都会收取一定的手续费，一般这个费用是事先收取的，比如评估费、公证费、抵押登记费等费用。