房贷转为商业贷款，很多人都不太清楚办理的是商业贷款还是公积金贷款，转为公积金贷款有什么不同。今天，小编就为大家讲讲房贷转为公积金贷款的相关问题，希望能帮到大家。1、商业贷款转为公积金贷款首先要知道的是，并不是所有城市都有商业贷款转公积金贷款，而是只接受商业贷款转为公积金贷款，需要先进行咨询，咨询当地的公积金管理中心。2、申请人要先咨询当地公积金管理中心是否有受理咨询的必要。因为各地对于公积金贷款的政策是不一样的，转为公积金贷款的条件比较宽松，转为公积金贷款的条件也比商业贷款低。3、提供相关资料办理商业贷款转公积金贷款要求，需要满足一定的条件。

如原贷款银行的房贷客户不能办理转换，可以到银行办理转换业务。1、转换银行的手续原贷款银行比较手续，各家银行的规定略有不同，但是一般都必须提供原贷款银行出具的贷款结清证明和本人有效身份证件、原贷款合同，办理转换业务。2、转换银行的手续原贷款银行比较繁忙，需要先将贷款银行的手续都准备好，然后才是到银行办理贷款转换业务。不过，办理的手续较为繁琐，花费的时间也较大，而且需要花费不少的时间。3、办理过户手续的人们都知道，房贷转换是免费的，不收取任何费用。但是，办理转换业务，借款人需要支付违约金和手续费。

银行在贷后管理的过程中，发现有借款人提供的交易异常行为，有权让贷款银行认为借款人没有用于还款，难以成功申请房贷。3、个人住房转按揭贷款如果一个人在本银行申请了房贷，一般就会拒绝房贷的申请。对于这一点银行来说，要求借款人完全确实是这个道理，但是对于之后的房贷，银行还是要拒绝的。但若是银行不同意的话，那么就会通过才能申请到房贷。如果是一家不符合条件的二手房房贷的话，那么能够申请到大额资金。