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买二手房贷款有要求吗，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在购买二手房的时候，首先要找中房产，然后和开发商签购房合同，然后带上身份证和工作证明等去银行申请贷款，贷款的额度和年限等相关资料一般都会在1万元到5万元之间。这个时候，只要向开发商说明贷款的原因并交付首付款，接下来的手续就可以获得贷款了。通常来说，买卖合同的办理是分为两种方式：开发商、银行和第三方。前者需要注意的是，要求贷款人有不可抗力的因素，比如说购房者的年龄、楼龄等。而后者因为贷款的原因，银行会拒绝贷款的申请。所以银行会要求贷款人有稳定的工作和收入，具备按时还款的能力。

3、贷款款项的支付限额：买二手房时，付款限额由买方所指定的房屋价款决定，购房者如果无法支付这部分款项，房屋的财产可能受到限制。当然，若限额较高时，房屋的供应价值也将不断上涨。4、贷款年限：买二手房时，有的二手房房龄不受限制，贷款年限有所不同，通常不得超过20年，具体年限需要看二手房房龄来决定。

2016年二手房贷款有效益，如果有它的需求，可以向银行提交申请，那信贷经理会进行相关的指导，对购房者的资信状况进行评估，贷款额度也会根据售房者的收入水平、征信记录等方面进行决定。四、办理二手房贷款的流程：1、申请：所购房屋按揭贷款要求售房人首付款不低于50须自筹资金的15倍，并提供所购房屋的产权证明和土地使用证等。2、二手房贷款的首付款比例不低于305元，贷款额度最高不超过所购房屋价值的70半。3、二手房贷款的抵押人或其他担保人需要提供抵押物。4、银行放款：银行收到借款人提供的贷款申请后，会对借款人进行信用评估。

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