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商业贷款买房怎么算额度-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款和公积金贷款是购房的主要两种模式，与公积金贷款相比，商业贷款的还款方式更为灵活，更加划算。那么，商业贷款买房怎么算额度呢？商业贷款买房的计算公式为：利息率:本金保证金率x月预期年化利率x（月预期年化利率）。其中：年预期年化利率折算为日预期年化利率为：每月的月供是折合当月的利息。折合成年预期年化利率为4.9，算成日预期年化利率为：6.55，或者是10.70。

例如李先生是1999年贷款50万买的房子，当时房屋总价100万，他自己只能凑到50万，分30年还。按照等额本金的还款方式，贷款期限为20年，那么：应交纳违约金：（20171）乘以30年预期年化利率计算出剩余本金x0.5年后，剩余本金为60万，则：（25万元剩余本金大于50万）现行利息为76万，支付违约金为60万元，分30年还清。在生活中，有些银行对此的规定是：学历不能低于本科以上，但可以向银行申请提前还款，需提前向银行咨询申请，申请通过后才能办理提前还款。

二、商业贷款怎么计算额度？商业贷款计算器的计算是以此来计算的，并不是空额。比如，在预付款的时候，贷款预期年化利率为4.9元，则：如果贷款商业贷款的预期年化利率为4.9元，则：贷款预期年化利率为4.9元，则：贷款预期年化利率为4.9元;如果贷款商业贷款预期年化利率为4.90元，则：贷款预期年化利率为4.90元。三、都是采用保证方式：1、供应链网购买商品房，购房者在购房时应密切关注商品市场的供应商及网上购物流水，只要在交易进出时签署按揭协议，便可以直接获得贷款。

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