房屋抵押贷款提前还款流程1、贷款人向“先行”提出提前还款申请，并与贷款银行预约;2、向贷款银行提出书面申请，并交由贷款银行审查审批;3、贷款银行对借款人提交的申请资料审查;4、贷款银行对借款人提交的申请资料审核通过后，签订借款合同;5、等到借款人还款。房产抵押贷款提前还款流程1、先由贷款银行按照相关规定对借款人提供的材料进行审查;2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，与银行签订借款合同;3、银行按合同约定发放贷款;4、借款人按照约定还款。

2、贷款款额度：一般来说，由于申请贷款的借款人需要申请贷款时借款人提供银行认可的有效权利凭证，贷款机构会根据规定，在借款人偿还贷款的基础上，与借款人签订一年以内的借款合同，以及取得不超过二年期提前还款的规定的借款合同，并按照合同约定实施专款专用。3、贷款方式：贷款机构在对借款人提供抵押或质押财产时，应当调取抵押物的权属证明材料，以及借款人及共有权人的身份证明材料。4、贷款预期年化利率：贷款预期年化利率可以在中国人民银行规定的同期同档次基准预期年化利率基础上适当上浮，但最高不超过人民银行公布的同档次基准预期年化利率浮动幅度。

还在还贷初期的借款人，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。执行上浮预期年化利率的贷款人，由于执行上浮预期年化利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。二、两种按揭贷款方式明确是否提前还款后，购房者就要考虑如何按揭贷款了。现在有两种按揭贷款方式：等额本息还款和等额本金还款。前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，虽然每月还的额度一样，但在早期还款中大部分为利息，后期还款中大部分为本金。后者每月以相等的额度偿还贷款本金，由于利息随着本金逐月递减，每月总的还款额亦逐月递减。