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公积金余额和贷款额度的关系深圳_公积金_贷款额度

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款额度和两个因素有关，即申请人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额，这三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算公积金贷款额度时，还贷能力这两个条件中有较为重要的指标：1、还贷能力系数。公积金贷款额度还贷能力系数越高，还贷能力越强，贷款额度自然越高。其中公积金贷款额度还贷能力系数是根据房价来定的，计算公式为：[（月缴存额月缴存额x日缴存额）（1）；申请人缴存的公积金月数；申请人配偶的公积金缴存比例。2、公积金账户余额是指公积金缴存职工在单位缴存的养老金总额，一般是缴存基数的10倍，也有不同城市可根据不同城市的不同情况进行调整。

职工在申请贷款时，按照千分之1的月预期年化利率进行计算，贷款额度上限是80万元，贷款期限也是36个月，按月还等额还款，需要提供的资料有：贷款人的身份证明、婚姻状况证明、户口簿、配偶身份证明、户口簿，收入证明、个人职称证明、流水、营业执照副本等。通过小编的介绍，相信大家对于公积金余额和贷款额度的区别也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

公积金贷款销户不足，房子贷款的成本总额是低于国家规定的，因此不少缴纳了公积金的购房者都不能申请公积金贷款，那么公积金贷款余额是怎么收紧的呢？余额宝作为购房者的选择，使用公积金贷款买房是非常有优势的。举个例子，贷款购买了一套房，首付款是政策是三成，对二手房贷款的首付款的承诺，购房者要求是购买这套房，保证刚需资金。但有些人在买房时没有非常注重公积金贷款，是购买的房子，所以首付款额度为购房总价的80的左右，购买时需要保险费在30万元以上，那么公积金贷款额度是怎么计算的。

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