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个人住房贷款提前还款_住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、按揭贷款提前还款流程1、电话预约借款人通过电话预约，提前还款需要先电话预约。同时，细心的借款人还需要携带贷款合同和身份证件到贷款银行填写《提前还款申请表》。同时将所需资料提前还款，须向贷款银行提出书面申请，并一次性提出提前还款的申请。2、到贷款银行填写提前还款申请表。3、贷款银行对借款人提交的申请表和相关资料审查和审批材料，审核通过后，办理相关手续。4、银行按贷款合同规定，办理提前还款。5、按银行或贷款银行规定的还款方式偿还贷款本息。二、按揭贷款提前还款注意事项1、贷款提前还款分为一次性提前还清和部分提前还款两种。

款项里的钱，可以用于支付房款，不动产和升学费等。5、借款人在提前还款时，应先行偿还部分贷款。6、如借款人想要提前还清贷款，应先行向银行提出申请，申请通过后携带相关证件、借款合同、还款卡、保险单等有关资料，到贷款行办理审批手续。银行审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，并办理解除质押登记和保险等手续。

借款人的剩余还款金额为60万，将10万元提前还贷后还款余额还剩50万元，剩余还款期8年。按加息后的八五折预期年化利率5.21元，在不考虑央行日后调息的前提下，所需提前还款10万元总共可节省利息22491.82元。三、农业银行农业银行的住房贷款提前还款方式分为两种，不满一年提前还款的，以本金偿还贷款本息作为违约金，收取的贷款利息是无法作为违约金的。农行的贷款不满一年提前还款，收取3到36元的利息作为违约金，贷款期限是3个月，而且不需要支付违约金。

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