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购房贷款抵押办理流程

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的购房合同向贷款银行或者其他金融机构，以借款人或第三人的房产或第三人的房产作为贷款抵押物发放的贷款。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。视为同意办理公证的，银行会对抵押房产价值进行评估。合同签订后，银行对借贷人以及第三人办理抵押贷款进行登记。办理公证的，银行会在1个月内出具《贷款承诺函》，向贷款人下发《贷款承诺函》，银行会根据贷款合同约定，对贷款人的资信情况、借款用途、还款能力进行调查审批。贷款人应提供以下资料：1、身份证明材料，如身份证、户口本;2、婚姻证明材料，如结婚证、离婚证、单身证明等;3、工作证明材料，如银行对账单、公司还款记录等;4、贷款银行要求提供的其他文件或资料。

借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

流程办理贷款抵押购房

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