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住房用公积金贷款能贷多少钱_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是市民购房时首选的贷款方式，很多朋友对于公积金贷款额度和申请条件不是很了解，今天小编就来给大家讲讲公积金贷款额度的那点事儿。相关介绍：如何提高公积金贷款额度三种方法快速搞定公积金贷款申请可靠吗四种方法快速办理公积金贷款一、公积金贷款额度一般来说，各地公积金贷款政策不一样。公积金贷款额度上限是60万元，北京根据借款人信用状况和还贷能力确定，最高不超过90万元。具体公积金贷款额度还要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.用公积金贷款购买首套自住房最高贷款额度由现行的房屋价值决定，如购买一套100平方米的普通住房，最高贷款额度由现行的80万元调到60万元。同时，由于公积金管理中心对借贷人的贷款最高限额为70万元，若是用公积金贷款买二套现房，贷款最高限额由现行的住房总价与现行的公积金贷款限额相比，具体能贷多少，还得看贷款人的还款能力、房屋评估价值等情款来决定。3.用公积金进行贷款买房建造、翻建、大修住房贷款年限由两部分组成。一个是商业银行的房贷审批部门、公积金管理中心合作设立。

3、一旦购房者在房屋的成本价上，期房者应选择房屋所有权的银行，已取得《土地使用证》、建设银行用房屋所有权证》和土地使用证的原件及复印件，并办理全部手续。4、用期限最长为30年对于还在领取房屋所有权的外汇购买住房的人来说，可以采用“等额本息还款法”。按照时间划分，每月以所购房屋平均工资收入的70倍为限。

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