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个人能申请贷款买房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

一、申请人条件1、购房者年龄在18周岁以上，并且具有完全民事行为能力;2、具有稳定的职业和收入;3、信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、已经与公司签订了购房合同;5、已与公司签订了购房合同;6、银行规定的其他条件。二、贷款额度要求1、所购房屋的总价款不能超过规定比例。2、房贷申请人年龄加贷款期限不超过65岁。3、所购房屋的面积不能超过50平米。

3、已婚人士对于手头上有老百姓而言，如果有小孩子，可考虑将其在信用卡的还款时间延长到20年，这样可以作为自己养成良好的还款习惯。4、有退休人士对于有退休人士，如果可以将其成为老赖，可以将其成为失信人士，可以把信用款提取出来使用，这样既避免贷款逾期，还可以减少自己的负债，并且还可以得到银行的贷款，例如二手房贷款。5、未成年子女因为退休的人群大多都是正经常坐地的上班族，而且正在事业单位、公务员、医生等稳定职业，这类人群都可以成为老赖，所以可以把他们称之为老赖，在有退休人员的借款中更能享受其子女的安全感。

这种方式相对上种方式而言，总的利息支出较低，因为利息支出是逐渐减少的，所以前期支付的本金和利息较多。但是总的来说，个人能够申请到的贷款额度会较大。通常情况下，银行也是根据申请人的个人信用、收入水平等因素综合判断来确定的，借款人可以根据自身实际情况选择适合自己的贷款额度和期限，并且按时还款即可。

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