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买二手房后贷款多久下来_二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

买二手房的好处就是不用花几天的时间准备资料，能很快地拿到钱，对于购买新房的人来说，也是一笔不小的开支。所以，不少银行都了二手房贷款业务，买二手房的人越来越多。那么，买二手房办理贷款的话，需要多久呢？下面一起来了解下。办理二手房贷款的流程是比较繁琐的，申请资料也很多，办理起来也很复杂，基本流程也不少，所以可以说，二手房贷款的申请流程是非常复杂的。银行接到贷款申请后，就会对贷款人的资质进行审核，贷款人就需要与银行签订贷款合同了。合同签订后，银行会告知贷款人具体的贷款事宜，并进行公证。一般贷款的办理流程需要3、7、15天左右，15天左右可以办理好贷款。

1.贷款人在签订买卖合同时应到银行了解清楚所提供的资料，在合同中和银行签订房屋买卖合同的前几日确认好银行贷款的还款时间和还款方式，还款时间，违约责任，填写相关表格，并签字清单，保管好银行留存证据，银行审查双方的过错各有一定的处理时效。2.办理过户手续时，还应到房地产管理部门进行备案，同时进行房屋产权查询；3.申请人凭由买卖双方签订的房屋买卖合同到房地产管理部门办理抵押登记手续；4.银行审查同意后，将贷款项划入申请人在银行开立的还款账户，买卖双方按银行规定领取房地产权利证明，并将贷款划入售房人在银行开立的还款账户内。

3、办理见证审批表后，要到房管局办理抵押变更手续，需要等待办理抵押登记手续，此时要和银行签订抵押合同，并以房屋买卖合同为准。4、办理房产证和抵押证明一般都要安装相关的房产证，加盖公章，最起始点和填写月还款额确认。5、银行放款审核通过后进入贷款发放日期，借款人存款抵押期间，银行便按借款合同约定的时间将贷款转入售房单位账户，大家可以按照上述流程去做。

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