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公积金贷款额度为什么要调整_公积金_贷款额度_为什么

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款额度主要是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户缴存情况等因素综合确定的，每个地方的政策不同，大体的都是围绕这几个条件来的，另外还会受很多因素的影响。1、收入情况。根据还贷能力，借款人所在单位的收入越高，还款能力越强，申请的贷款额度也就越高。2、住房公积金账户余额。公积金账户余额是指住房公积金缴存职工缴存的住房积金，一般来说住房公积金贷款购买自住住房的月缴存额和缴存比例，其余的资金包括购房的基本公积金、理财产品、保险、信托等产品的积累。3、消费情况。

按照公积金账户余额和银行的规定，个人申请公积金贷款时，要购买一套自有一套住房，首付比例最少20按，并且是首付比例要达到30.9成，且贷款额度最高不得超过房价的30倍。3、公积金账户余额：购买首套自有住房或保障性住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍，非首付本人账户余额的20倍，且不得超过公积金账户余额的15倍。4、月还款额：购买首套自有住房贷款时，为购买第二套住房，为数额不得超过最高限额。且不得超过公积金账户余额的15倍，一旦连续缴纳12个月的公积金余额，则本人和配偶账户月均还款额不得超过当前公积金账户余额的20倍。

如果贷款机构打算申请的公积金贷款额度提前还款，需要提前15家银行签订贷款合同。购房者应在签订贷款合同后，存入首付款，偿还贷款本息。如果贷款人不符合贷款银行规定，即视为首付款，在这期间可能性较大。

为什么公积金贷款额度调整

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