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二手房买房贷款手续流程，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在买二手房的时候，由于手续不复杂，往往会出现缺少申请贷款的情况，所以，小编今天就为大家介绍下购买二手房是否也可以申请贷款。一、二手房贷款手续1、咨询房地产买卖双方通过确认房屋买卖合同，并在房源处进行评估；2、进行评估；3、签署二手房买卖合同，评估出具不低于房屋总价款三成的首付款，然后到房源处办理评估手续；4、到房源处进行评估；5、评估出房屋后，到房源处领取房屋产权证，办理房产保险；6、若房产评估不满三成，则无法办理抵押贷款。二、申请贷款要求二手房需要有银行认可的评估人，并提出申请。

二、贷款银行发放贷款一般情况下，二手房贷款银行是不接受二手房贷款申请的。因为，二手房的房屋供应量已经超过了购房者所需的首付金额，而二手房贷款银行不接受申请，所以在办理购房者提交按揭申请时，银行会对贷款人的资质进行审核，如果满足贷款条件的话，银行会出具审批意见，然后跟申请人签订贷款合同，并办理抵押登记手续，等待放款即可。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第五步：买卖双方到房屋所在区、县房地产交易中心办理房屋产权过户手续。第六步：以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。第七步：最后银行放款。

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