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贷款抵押房子还可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款时，很多人都会想要变现，比如说不少人会用名下的房子去换一家银行申请贷款。有人咨询小编，说贷款抵押房子还可以卖吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。贷款抵押房子还可以卖吗？原则上是不行的。根据抵押法对房子的处理方式进行了规定，如果房子是在抵押房产中，那么是不能转让的，用户只能将房子进行过户或者转让。但若是在抵押房产中，有对方不同意，那么也是可以进行转让的。而在转让房子的时候，如果银行不同意用户的让用户进行提让，那么也是可以的，而用户需要在贷款合同中对房子进行约定，然后让银行进行办理抵押变更。

但需要注意的是，已经抵押的房屋尚未办理银行初审、备案等手续，所以银行不接受此房屋做抵押，一般情况下，银行不接受二次抵押。三、已经做房产的房屋已经办理银行贷款了，在银行的其他贷款部分还没有还清的情况下，是无法办理抵押贷款的。因为银行已经放弃了该房产的他项权利，而此时房产的他项权在银行手上，而且银行无法处置。四、房产被查封房产如果房屋房龄过大，银行又无法进行抵押贷款，那么银行是不会放贷款的。因而，当房屋房龄超过20年，银行是不会放贷的。五、小产权房房龄太大的二手房银行是不接受房屋的大部分房屋的，因为这种情款房产的他项权在银行手上，存在很大的风险，而且处于按揭中的房屋，银行是不会放贷款的。

3、抵押贷款房产的产权有争议，共有产权人和在他项权利人均签字。相关介绍：上班族办不抵押贷款的房子会怎样逾期流程是什么？以上就是小编为大家整理的抵押房子还能卖吗的相关内容了，有需要的朋友可以申请抵押贷款的，如果申请的不合理的程序直接登陆贷款机构，就是最简单的办法。

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