按揭贷款买房一直是众多朋友购房的首选，也有朋友问，是不是可以将按揭贷款转换为二次贷款的对象呢？下面小编就来为大家解答这个问题。例如，小李向银行申请二次贷款买了房，银行给的贷款额度已经到了七成，剩下的三成没有还款，想要再次申请贷款买第一套房，需要先了解这个银行是不是支持按揭贷款，而二次贷款的条件就是这第一套房有没有还清的贷款。如果有的话，按揭贷款买二次房需要满足以下条件：1.借款人能准原先的贷款还清，并且还有银行贷款，如果有的话，则只能等银行解除抵押，并找当地的房屋二次抵押贷款，再申请贷款。2.有的人有足够的还款能力，能够支持，能不能再次申请到贷款，还是要看你自己的条件和二次贷款的用途。

二、房款按揭转让房屋折价部分银行不予办理按揭转让房屋抵押登记手续，但可以办理按揭转让。如办理个人住房按揭贷款，转按揭贷款的借款人和原借款人必须同时到场办理相关手续。按揭中的原按揭可以提供按揭贷款银行出具的贷款结清证明，但按揭中的原按揭贷款还未还清，除要注销抵押登记外，另一方面要知道贷款还款记录，若剩余贷款额度较大，按揭中的房屋抵押贷款期限将可能不得超过抵押物原购买房屋剩余贷款余额部分。三、办理个人住房按揭贷款转按揭贷款银行为购房者提供住房的抵押贷款服务，可以在办理房地产抵押贷款时，进行相关权利转让。

部分银行如建行对此就有专门设立的一种贷款方式，贷款买房的时候，贷款未还清之前仍可以向银行申请“追加”额度。建设银行宣布个人住房最高额抵押贷款，贷款额度可以随房价升值而提高，此前借出的贷款归还后，可在银行给的总比例内自动恢复额度，循环使用。这种贷款的性质就是提前将你房子升值的部分拿出来使用，对于升值空间比较大的房屋来说是一种不错的选择，但是一旦申请的额度太大，就不能申请“追加”，然后我们的经济压力就下降了。