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公积金贷款利息多少钱，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款利息计算方法1、每月等额本息还款利息按照双方签订的贷款合同约定，每月等额本息按期足额偿还贷款本息。2、每年计息一次，即贷款本金加利息之和等额本金。每月等额本息还款利息按贷款本金计算。3、公积金贷款提前还款利息不退提前还款本金，以贷款合同利率取息。4、可能会收取违约金提前还款部分提前还款，不收取违约金。5、各贷款银行可能收取的违约金不同。6、各家银行可能在合同中表明，提前还款的违约金不包括提前还贷部分或全部提前还贷。7、各家银行可能在合同中表明，提前还贷的违约金不能低于6个月的利息。8、各家银行当前活期存贷款利率不同，具体可咨询所在银行。

同样是是借25万元、15年期的公积金贷款，等额本息的还款方式下，公积金贷款月供为760.40元，总利息为412.15元，比起商业贷款月供节省163.25元。也就是说，公积金贷款在买房前期，利息支出是被抵扣的，而在卖房时，利息支出为避免的情况下，每个月的还款额不能代替个人贷款本金。这就是为什么大家会选择商业贷款买房，公积金贷款买房仍然有很多人宁拿着手里的钱去投资，而商业贷款买房却只能用得起房产。

如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。6、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

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