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公积金贷款条件北京_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是指按规定缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么，公积金贷款条件有哪些？小编来给大家说一说。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。三、贷款额度贷款额度单笔最高为200万元。四、贷款期限：期限为1年，原则上不超过男借款人申请年限；贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同期同档次住房公积金个人住房贷款预期年化利率。五、贷款预期年化利率：预期年化利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款预期年化利率执行。

资格认定：租房提取也算二套如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及北京市相关限购要求外，最为重要的条件就是首套房。根据北京住房公积金管理中心发布的公告，当年缴存公积金的存款预期年化利率仍为0.355元，上年结转的公积金存款预期年化利率为1.855元。这个预期年化利率明显低于银行存款预期年化利率，因此，一些短期没有买房打算的居民盘算着提取公积金。这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。

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