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20万按揭贷款30年月供多少

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是人生中的一件大事，现在很多人都会选择按揭贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款，都需要满足一定的条件，其中按揭贷款的还款方式是等额本息，今天小编就来告诉大家，按揭贷款30年月供多少。一、按揭贷款还款方式一般是等额本息还款或者等额本金还款的还款方式，等额本息法前期还款额度较高，还款中期本金比例大，利息比例大，本金比例大，利息比例大。等额本金还款法的月还款额相同，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期的每个月中。

2、商业贷款，在2007年5月17日至22月19日期间办理的商业贷款，期限为20年，预期年化利率为4.905点，则月供为活期利息减去20年月供。也就是说，贷款20年要比20年多付许多利息。3、公积金贷款，年限为12个月的，则：净预期年化利率为2.755点，一年一共要付3万元；期限为24个月的，则：净预期年化利率为3.25点，一年一共要付三万元；期限为36个月的，则：净预期年化利率为4.755点，一年一共要付三万元。

2、商业贷款年限如果借款人手头有20年的闲置资金，可以考虑办理商业贷款，也可以选择公积金按揭贷款。对于公积金缴存年限又没有那么长的朋友来说，办理纯公积金贷款是最省钱的方式。按揭贷款的利息会根据借款人的实际情况来确定。借款人的经济实力越强，又处于风险较低的情况，贷款机构也会更愿意放款。3、银行信用贷款对于收入较高、还款能力强的借款人来说，选择房贷公司也是一个不错的选择。这个时候借款人需要根据自己的经济情况和收入水平来计算贷款额度。

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