不少人在深圳打拼，然后开始打拼，自己创业，全款买房的想法是极端的，而对于深圳的人来说，全款买房压力极小，所以这部分人把买房都向银行申请按揭贷款。可是银行对于申请贷款的申请要求比较高，需要提供很多资料，其中包括个人身份证、户口本、结婚证、房产证和银行流水和首付款发票等等，具体的要求请咨询银行。对于申请人自己的信用状况证明，银行会根据借款人的信用情况来决定是否贷款以及贷款的额度。如果借款人的个人信用记录良好，一般银行会通过自己的信用记录来评定贷款额度，如果信用记录良好，那么贷款额度也较高。

2、已婚人士如果是已婚人士申请房贷，如果贷款额度不够，配偶的工资也有流水，那么可以申请公积金贷款，因为配偶是属于共同财产，配偶可以在房产证上加名字。3、本地人在农村购买房屋时，如果贷款购买的房屋为首套房，买的二套房，工程总价不能超过70万元，贷款额度不能超过70万元。如果是二套房，如果贷款购买的房屋为二套房，贷款的首付比例不能超过70万元。4、大修具体时间各地都有规定，如果连续缴纳社会保险时间满5年，就可以申请房屋公积金贷款，每个地区的规定不同，公积金贷款的最高限额不同，如上海都要求连续缴纳5年以上的社会保险和个人所得税。

二、贷款条件有限制现在银行已经满足民间贷款类型了，大家在申请房贷的时候提供房屋所有权证、土地使用证、不动产登记等进行评估，贷款的额度不超过房屋价值的80.5成，贷款的期限不超过6个月。三、贷款预期年化利率个人住房按揭贷款预期年化利率可以有折扣吗?“申请人申请贷款总额，银行会根据个人征信记录显示的贷款预期年化利率，分为两种抵押贷款方式。抵押贷款预期年化利率一般预期年化利率在基准预期年化利率上下浮动，消费贷款部分按照个人经营性贷款预期年化利率浮动比例不超过70：。