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银行怎么处理抵押房屋

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押房产是指《国有土地使用权抵押贷款抵押管理暂行办法》的简称，是银行为确保合法的抵押行为的公民和第三人，以其有效利益为基础，对抵押房屋进行保管。通常处理方法如下：1、抵押人携带身份证件、户口簿、土地使用证、结婚证、商铺合同、近六个月的《房屋所有权证》、银行认可的抵押合同、抵押合同、房地产权利证明、《房屋所有权证》、土地使用证等原件及复印件到当地房管部门，并还有银行或贷款机构出具的抵押证明。2、抵押人持有《土地使用证》到抵押权人处进行产权登记和处理。3、抵押人持有《土地权证》到抵押权人处理抵押登记注销手续。4、抵押人持有关土地使用证件到抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

银银房屋抵押贷款处置流程：1、产权人向贷款银行提出房屋抵押贷款申请；2、贷款银行审批；3、对抵押房产进行实地勘查，查询抵押抵押情况；4、办理抵押房产保险；5、银行发放贷款。

抵押消费者按照合同约定将贷款划入借款人指定的银行监管账户。

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